BLATO (Zdihovska) - PREDIVAN 3-SOB. STAN 85.68m2, PRIZ.; (TERASA, VRT)

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Tel.: 095/758 5252 (Marina)

agent4@bestcroatianproperties.com 

Prodaje se odličan, trosoban stan na području Blata, u Zdihovskoj ulici, ukupne obračunske površine od 85,68 m2 (stambena površina stana bez vrta i terase iznosi 71,86m2).

Projekt se nalazi u mirnoj ulici, bez puno prometa, u neposrednoj blizini Arena Centra (1km), Arene Zagreb, Arena Parka, Kauflanda, Plodina, Lidla i svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Prva autobusna stanica udaljena je samo 140m. Dječji vrtić i nova osnovna škola nalaze se na udaljenosti od 250m. 1,6 km dalje smješteni su dom zdravlja i pošta. 

Predmetni stan se nalazi u prizemlju zgrade koja se sastoji od podruma i 3 nadzemne etaže (projekt se ukupno sastoji od četiri zgrade, tj. 39 stanova).

Ovaj moderni objekt visoke klase unutarnjeg uređenja izveden je s velikom pažnjom pri odabiru materijala i rasporeda stanova.

Stan se sastoji od:

- hodnik 1 (10.16m2)
- kupaonice (4.97m2)
- hodnik 2 (3.25m2)
- soba 1 (9.86m2)
- soba 2 (8.07m2)
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (35.55m2)
- natkrivene terase (11.10m2)
- vrta (55.13m2; istočna orijentacija)

NAPOMENA: u dogovoru s investitorom se uklonio dodatni wc vidljiv na tlocrtu kako bi se povećao prostor za kuhinju i dnevni boravak.

Orijentacija stana: istok-sjever-zapad

Grijanje će biti omogućeno putem dizalica topline te će također biti ugrađeno i podno grijanje u cijelom stanu.

SPECIFIKACIJE:

• konstrukcija zgrada: armirano – betonska.
• pregradni zidovi: knauf W112 – obostrano dvostruke ploče + ispuna mineralna vuna.
• ETICS fasada: 15cm stiropor, weber extraclean.
• krov: ravni neprohodni krov, toplinska i hidroizolacija – 30cm.
• Grijanje i Hlađenje: podno grijanje – DIZALICE TOPLINE, inverterski klima uređaj (Bosch) u dnevnom boravku.
• vanjska stolarija: 3-slojna, MARLEX – PROFIL ENERGETO 7000.
• unutarnja stolarija: bijela, medijapan – EuroLam
• ulazna vrata: KOLNOA BETA, protuprovalna – protupožarna.
• podovi: 3 – slojni parket – 16mm – hrast
• sanitarije: pipe – Hansgrohe, umivaonici, wc školjke – LAUFEN PRO, ugradbeni vodokotlić – TECE.

Zgrada je priključena na svu komunalnu infrastrukturu.

Uz stan se može kupiti i vanjsko parkirno mjesto (12,50 m2 - obračunski 3,12 m2; cijena 8.500,00 EUR) i spremište (4,47m2 - obračunski 2,24 m2; cijena 6.000,00 EUR). Kupnja spremišta i parkinga nisu uvjet kupoprodaje predmetne nekretnine.

Stan se prodaje direktno od investitora te kupac ne plaća porez na nekretnine.

Mogućnost kupnje kreditom banke.

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!