MAKSIMIR (Bukovac): 3.SOB. STAN 57.79m2 + GPM+ VPM + SPREMIŠTE

Tel.: 095/564 7500 (Tomislav)

agent5@bestcroatianproperties.com

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji. Predmetna građevina ima 4 stambene jedinice na tri stambene etaže. Cijeli projekt se sastoji od četiri zgrade s ukupno 16 stanova u rasponu površina od 47m2 do 120 m2. Zgrade su okružene šumom koja osigurava potpuni mir i privatnost.

Dvosobni STAN S3 nalazi se na prvom katu zgrade (slobodan jos u zgradama A, C i D). Zatvorena površina stana iznosi 54.13 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (20.02m2), te spavaćim traktom od dvije spavaće sobe ( 11.46m2 i 9.31m2) i kupaonicom (4.34m2) te zasebnim wc-om (1.92m2). Iz dnevnih boravaka se izlazi na loggiu (4.88m2) s pogledom na vanjski zeleni dio parcele.

Zgrada ima lift.

Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto od 12.5m2 i spremište u podrumu od 2.64m2 oboje uključeno u cijenu. 

Uvijet kupnja i garažnog parkirnog mjesta (16.34m2) za dodatnih 40.000 EURA .

Planirani završetak 06/2026.

O GRADNJI I OPREMLJENOSTI:

Ovim projektom je ukupno na parceli predviđeno 8 PGM, od čega su 4 vanjska parkirna mjesta i 4 parkirna mjesta u garaži podrumske etaže građevine. Podrum građevine je u funkciji garaže sa četiri garažno parkirna mjesta. Vertikalni pristup svih etaža ostvaruje se preko vanjskog, otvorenog stubišta na jugozapadnoj strani građevine i preko dizala.

Parkirna mjesta su orijentirana - po dva na zapadnoj i istočnoj strani ove etaže i sa manevarskim prostorom između njih. Sva vanjska parkirna mjesta su dimenzije 2,5x5,0m.

Krov zgrade je ravni, blagog nagiba između 1,5-2%, sa svim slojevima koji omogućuju njenu vodonepropusnost.
Fasade građevine biti će obložene etics sustavom, završnom silikatnom fasadnom žbukom. Vanjska kolna rampa je izvedena kao armiranobetonska temeljna ploča debljine 30cm.

Vanjska ulazna i balkonska vrata će biti ugrađena od alu profila. Unutarnja vrata predviđaju su kao drvena. Stolarija vanjskih otvora će biti u potpunosti izvedena kao u alu izvedbi ostakljeni izo staklom. Svi profili će biti izvedeni od višekomornih sustava alu profila, ostakljeni izo staklima sa zaštitnim premazima.

Za potrebe grijanja stanova predvidjeti će se dizalica topline zrak voda. Dodatno u kupaonicama će se predvidjeti podno grijanje i električne lojtrice.

Glavnu nosivu konstrukciju zgrade čine sustav međusobno povezanih armiranobetonskih zidova i visokostijenih nosača debljine 20 cm. Međukatna konstrukcija se izvodi kao monolitna armiranobetonska stropna ploča debljina 20 cm. Temeljenje će se izvesti kao temeljan armiranobetonska ploća debljine 40 cm. Vanjske stepenice su ostvarene dvokrakim armiranobetonskim monolitnim stubištem.

OKOLIŠ:

Ovim projektom je predviđeno uređenje okoliša u nekoliko dijelova. Sa prednjeg dijela ulične strane čestice, odmah iza rubne linije rezervacije proširenja ulice planirana je izvedba predvrta. Hortikulturno će biti uređeno sa niskim grmolikim i visokim raslinjem, tj. nekoliko stabala, pogodnim za rast na tom području, na način da svojim dojmom skladnosti i uređenosti pridonosi ukupnoj uređenosti cijele šire okolice, dok se uz prometnicu nalazi travnato ozelenjena površina, prekrivena travnatim rešetkama na kojoj je predviđen pristup vatrogasnim vozilima. U ostalim hortikulturnim dijelovima okoliša predviđa se uređenje niskom, travnatim raslinjem.