Najviši standard gradnje - Luksuz u Gračanima 137,46m² - Bez provizije

Na prestižnoj lokaciji u zagrebačkim Gračanima, u podnožju Medvednice, prodaje se najkvalitetnije građen, siguran, prostran te luksuzno projektiran 3-sobni stan u urbanoj vili.
 

Stan je ukupne neto površine 137,46 m².
 
Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade Z4 sa ukupno 2 stana, što osigurava mir i privatnost te planiranim završetkom izgradnje u proljeće 2026. godine.
 
Stan se sastoji od dnevnog boravaka s blagovanicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe od kojih je jedna s walk-in ormarom, kupaonice, dva hodnika, natkrivene i velike krovne nenatkrivene terase s panoramskim pogledom na Medvednicu i Zagreb.
 
Stan, uz navedeno, ima dizalo, spremište te garažno i vanjsko parkirno mjesto.
 
U stanu je projektirano podno i stropno grijanje te ventilacija s rekuperatorom topline zbog koje nije potrebno provjetravati stan te je uvijek svježe.
 
Stolarija je na najvišem nivou po pitanju toplinske karakteristike. lzrađena je od alu/drvo profila i sigurnosnog troslojnog stakla (lamelirano vanjsko i unutrašnje staklo).   Automatske niskopodne podizno-klizne stijene.   
Sva stolarija ima sigurnosne brave za zaštitu djece, s ugrađenim komarnicima i električnim izo-roletama.
 
 

Zgrada je građena prema najnovijim standardima:
 
- zadovoljava kriterij nZEB – zgrada gotovo nulte energije
- napredna tehnologija i ekološki prihvatljiva gradnja te materijali najviše kvalitete - Investitor sa višegodišnjim iskustvom građenja dugotrajnih i kvalitetnih nekretnina sa   ekološki prihvatljivim materijalima.
- visoka energetska učinkovitost – vanjsku ovojnicu zgrade izvodimo s ekološki prihvatljivim materijalima uz smanjenje potrošnje betona, čime postižemo za 3-4 puta bolju izolaciju od Hrvatskog A razreda.
- ekološki osviješteno grijanje i hlađenje preko dizalice topline, te ventilacija s rekuperatorom topline koja omogućava veću uštedu energije, savršena cirkulacija zraka. 
- protupotresna gradnja – ugrađeno osamnaest pilota ispod zgrade na 7 metara dubine, rešetkasta armirano - betonska struktura zgrade koja je po svojoj prirodi   fleksibilnija od potpuno armirano-betonske monolitne gradnje.
- ugrađen omekšivač vode.  
- zvučna izolacija međukatnih konstrukcija je, prema mjerenju i uz certifikat, 22 puta bolja od Hrvatskog standarda.

Lokacija:
- smješten u mirnom i zelenom dijelu Zagreba – Podsljeme, Gračani
- blizina žičare Sljeme, planinarskih staza i prirode
- brz pristup javnom prijevozu, trgovačkim centrima, školama, vrtiću i centru Grada

Veselim se prezentaciji ove nadasve posebne nekretnine u jednom od najljepših dijelova naše metropole.

Mirko 091/7331-243

Kupac ne plaća agencijsku proviziju