Opis:
Tel.: 092 500 2091 (Tanja)
KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU
e-mail: agent3@bestcroatianproperties.com
Prodaje se moderan i ekskluzivan dvosoban stan u luksuznoj novogradnji na prvom od tri kata zgrade s liftom koja je useljiva u rujnu 2021. godine. Stan je površine 57,42 m2 i nalazi se na odličnoj i mirnoj lokaciji, udaljen svega minutu hoda od Autobusnog kolodvora. Stan se prodaje zajedno sa spremištem i parkirnim mjestom. Orijentacija stana je S-I.
Ono što ovaj stan osim visokih standarda udobnosti suvremenog stanovanja i prvoklasne kvalitete gradnje izdvaja jest i lokacija na kojoj se stan nalazi. Sama pozicija zgrade je atraktivna, ne samo zbog blizine Centra grada (dolazi se za 15 minuta lagane šetnje) već i zbog odlične povezanosti s glavnim pravcima grada (Ulica grada Vukovara, Slavonska avenija, Radnička cesta, Autobusni kolodvor, ulazi i izlazi u grad ), a Radnička cesta i ulica grada Vukovara poslovno su i stambeno središte grada.
STAN S2 | korisna površina (m2) | "k" | ukupno (m2) | |
---|---|---|---|---|
I kat | ulazni prostor | 7,37 | 1,00 | 7,37 |
dnevni boravak, kuhinja, blagovanje | 25,81 | 1,00 | 25,81 | |
soba | 9,72 | 1,00 | 9,72 | |
kupaonica | 5,50 | 1,00 | 5,50 | |
wc | 3,50 | 1,00 | 3,50 | |
spremište S2/pr | 3,18 | 0,75 | 2,39 | |
zatvoreno | 55,08 | 54,29 | ||
parking | P2 | 12,50 | 0,25 | 3,13 |
Sveukupno stan S2 | 67,58 | 57,42 |
U gradnji stana korišteni su vrhunski materijali:
-fasada debljine 10-12cm - kamena vuna, FunderMax ploče
-vanjska stolarija drvo-aluminij (aluminijska obloga s vanjske strane, drvo s nutarnje strane), IZO staklo
punjeno argonom, toplinski izolirane aluminijske rolete, mreže za zaštitu od insekata (komarnici)
-dvorišna vrata sa elektromotorom na upravljanje putem mobitela ili daljinskog upravljača
-master ključ - jedan ključ za ulazna vrata zgrade i vrata stana
-ulazna vrata u stan u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi (otpornost na požar 30 minuta, klasa -protuprovalnosti 3, sa dodatno pojačanom zvučnom izolacijom)
-videoportafon
-keramičke pločice I klase u sanitarnim čvorovima, kuhinjama, ulaznim hodnicima i lođama
-vrhunska kupaonska oprema renomiranih proizvođača, wc školjke i bidei konzolnog tipa
-podno grijanje u kupaonicama
-podovi soba, dnevnog boravka i blagovaonice obloženi vrhunskim troslojnim hrastovim parketom dužine 90-220 cm i debljine 14 mm (Galeković)
-klimatizacija stanova sa inverterskim klima uređajima multi-split sistemom (vanjskom jedinicom smještenom na krovu objekta) i upravljanjem putem mobitela
-grijanje – etažno centralno na plin, upravljanje mobitelom
-predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća izvan objekta
-garaže visine 4 m sa mogućnošću ugradnje sustava parkiranja za dva vozila, garažna vrata na daljinsko upravljanje putem mobitela
-Otis dizalo
-Energetski razred A
STAN S2 I kat
ulazni prostor 7,37m2
dnevni boravak, kuhinja, blagovanje 25,81m2
soba 9,72m2
kupaonica 5,50 m2
wc 3,50 m2
spremište S2/pr korisne površine 3,18m2 ukupne površine 2,39m2
parking P2 korisne površine 12,50m2 ukupne površine 3,13m2
Sveukupno stan S2 korisne površine 67,58 – ukupne površine 57,42
Nekretnina je u sustavu PDV-a, pa Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.
Stan bi preporučila svima onima koji vole komfor i žele živjeti u mirnoj novogradnji s parkirnim mjestom, u neposrednoj blizini Centra grada i poslovnog središta grada.
KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU
Površina: 52,15 m²
Sobnost: 2
161.665,00 €
Površina: 67,71 m²
Sobnost: 2
216.672,00 €
Površina: 59,03 m²
Sobnost: 1
129.866,00 €
Površina: 54,90 m²
Sobnost: 1
131.760,00 €
Površina: 99,30 m²
Sobnost: 3
189.900,00 €