Broj pregledavanja: 261

KSAVER - SAMOSTOJEĆA KUĆA 303.92m2; DVA STANA + PODRUM (TEREN 502m2)

ID: 3113
Samostojeća kuća , prodaja
535.000,00 € 4.025.489,80 kn
Površina: 303,92 m²
Sobnost: 9
Kupaona: 2
Grad
Zagreb
Uža lokacija
Ksaver
Cijena/m²
1.760,33 €
Površina
303,92 m²
Sobnost
9
Kupaonica
2
Katnost
pod,vpri,pot
Parking / Garaža
1
Stanje
Uređeno i održavano
Energetski certifikat
D
Grijanje
Centralno etažno plinsko

Tel.: 095/564 7500 (Tomislav)

agent5@bestcroatianproperties.com

Prodaje se obiteljska stambena zgrada s 2 (dva) stana, poluukopanim podrumom, garažom i vrtom na atraktivnoj lokaciji - Ksaver, Gornji Grad-Medveščak, Zagreb.

Kuća je visokoprizemnica, veličine 303,92 m2 neto površine, a izgrađena je na parceli veličine 502,00 m2.

Kuća je izgrađena 1959.-e godine, 2020.-e je izvršena posljednja adaptacija. Sastoji se od:

1.
STAN U POTKROVLJU (STAN 2) veličine 104,08 m2 stvarne površine, a sastoji se od: stubišta i ulaznog hola stana, radne sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s blagovanjem (otvoreni tlocrt), dječje sobe i spavaće sobe roditelja te 50% zajedničkih prostora 84,47 m2 (stubište prema podrumu, podrum - ukupno 42,235 m2) + 50% vrta vel.334,00m2 (ukupno 167,00 m2), a sve prema potvrđenom ETAŽNOM ELABORATU.

Stan i krovište su KOMPLETNO REKONSTRUIRANI 2020. godine, kuhinja je izrađena po mjeri, a ulazni hol stana, dnevni boravak, kuhinja s blagovanjem su klimatizirani, dok je centralno grijanje s pripremom tople vode izvedeno kao plinsko etažno (Vaillantov kombi bojler). Sve instalacije su NOVE tj. izvedene su 2008. i 2020.godine, a zidovi i stropovi su 2020.g. novoobojeni.

2.
STAN U VISOKOM PRIZEMLJU (STAN 1) 101,37 m2 korisne površine sastoji se od: zajedničkog ulaznog hola obiteljske kuće s ulazima u STAN 1 i STAN 2, stubištem prema poluukopanom podrumu te ulaznog hola STANA 1, kuhinje s blagovanjem (kompletno novouređena 2008. g. ), radne sobe, sobe, dnevnog boravka, salona, spavaće sobe i kupaonice (101,37 m2) te 50% zajedničkih prostora 84,47 m2 (stubište prema podrumu, podrum - ukupno 42,235 m2) + 50% vrta vel.334,00m2 (ukupno 167,00 m2).

Stanu pripada i samostojeća garaža na parceli stvarne površine 14,00 m2, a sve prema potvrđenom ETAŽNOM ELABORATU.

Centralno grijanje je na gradski plin iz kotlovnice u poluukopanom podrumu, putem Vaillantovog kondenzacijskog bojlera (novo), a priprema tople vode pomoću fasadnog plinskog bojlera (Vaillant) u kupaonici. Veliki dio instalacija stana je rekonstruiran 2008.g., a 2020.g. svi stropovi i zidovi su obojeni.

Zajednički dijelovi stambene zgrade su:

3.1. PODRUM veličine 74,69 m2 stvarne površine, a koji se sastoji od: vanjskog stubišta prema ulaznom holu visokog prizemlja, dva (2) velika spremišta, gospodarske ostave, pretprostora, kotlovnice plinskog centralnog grijanja (za STAN 1) i praonice rublja te pohrane rublja.

3.2. GLAVNI ULAZ i ZAJEDNIČKO STUBIŠTE prema poluukopanom podrumu veličine 12,89 m2 neto podne površine. U 9.mjesecu 2020. g. izrađeno kompletno novo krovište s pokrovom od falcanog smeđeg lima.

3.4. Dvorište - vrt veličine 334,00 m2 neto površine.

Uz STAN2 ukupno se prodaje 50 % zajedničkih dijelova zgrade (IDEALNO VLASNIŠTVO)

Garaža za jedno vozilo nalazi se u vrtu, u kutu parcele. Mogućnost dodatnog parkiranja u vrtu 1 PMJ te 2 PMJ. ispred kuće u ulici.

Komunalna infrastruktura: gradski plin, struja, telefon, vodovod, kanalizacija.

Grijanje: centralno na plin, odvojeno po etažama.

Tehnika: satelitska televizija, centralni antenski sustav, MAX TV, telefon, ADSL, internet priključci, portafon.

Vrt: kameno opločenje, mjesto s roštiljem, tuš i priključci za vodu, kamena ograda.

Dozvole: građevinska dozvola, uporabna dozvola , vlasnički list

Obzirom da je izrađen ETAŽNI ELABORAT (Plan posebnih i zajedničkih dijelova stambene zgrade) može se KUPITI samo STAN 2 s idealnim dijelom zajedničkih dijelova zgrade, prodajne cijene  250.500,00 €.

 

KUPAC NE PLAĆA  AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Ostali podaci

  • Grijanje:
    Centralno etažno plinsko
  • Stolarija:
    Drvena stolarija
  • Prijevoz:
    Tramvaj
  • Udaljenost od prijevoza:
    4 min
  • Godina izgradnje:
    1959

    Dozvole

  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola
  • Vlasnički list

Opis nekretnine

  • Blizina centra
  • Blizina škole
  • Miran predio
  • Namješteno
  • Opremljena kuhinja
  • Uređena okućnica
  • Osnovna infrastruktura:
    Gradski vodovod, Kabelska TV, Kanalizacija, Plin, Struja, Telefonska instalacija

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Parking
  • Vrt 334 m²
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Slične nekretnine

PANTOVČAK - Ul.Pantovčak, VILA OD cca 430 m2 SA 3 ODVOJENA STANA

Površina: 430,00 m²

Sobnost: 8

630.000,00 €

GORNJE VRAPČE: KATNICA S TERASOM, GARAŽOM I VELIKOM OKUĆNICOM

Površina: 294,00 m²

Sobnost: 3

180.000,00 €

MLINOVI (Lovćenska) - KUĆA 404m2 + VRT 886m2 (pogodno za starački dom)

Površina: 404,00 m²

Sobnost: 12

475.000,00 €

BUKOVAC - PREKRASNA MODERNA KUĆA 180m2 S DVA ODVOJENA STANA

Površina: 180,00 m²

Sobnost: 7

465.000,00 €

ZAGREB, SESVETE, KRALJEVEČKI NOVAKI: KUĆA 350 M2, 3 STANA

Površina: 350,00 m²

Sobnost: 8

269.000,00 €