SAMOBOR - Ul. Giznik, UREĐENI 4-SOB. STAN S TERASPOM + BALKON, GARAŽA

Tel.: +385 95 855 9812

management@bestcroatianproperties.com

Ovaj lijep i funkcionalan četverosoban stan od bruto 134,88 m2 (neto stambeni prostor 98,54 m2) nalazi se na 1. katu etažirane kuće od dva zasebna stana (svaki stan ima svoj vlasnički list, i kompletno odvojene režije, kao u stambenoj zgradi).

Nekretnina je sagrađena 1970. godine na najboljem djelu Grada Samobora, u naselju Giznik.

U neposrednoj blizini nekretnine nalazi se Trg kralja Tomislav (600 m), OŠ Bogumila Tonija, dječji vrtić, Kuća susreta Tabor, Park šuma Anidol…

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom iz koje se izlazi na balkon, zasebne kuhinje iz koje je moguće također izaći na balkon, dvije veće spavaće sobe, jedne manje spavaće sobe, prostrane kupaonice, zasebnog WC-a, predsoblja i terase. Stanu pripada i garaža veličine cca 25 m2, kao i komad dvorišta koji se odnosi na prilazni put gdje se mogu dodatna dva automobila parkirati.

Stan je 2019. godine uređivan, te je postavljena PVC stolarija u svim prostorijama osim u hodniku, kupaonici i WC-u, postavljeni su novi kuhinjski elementi i uređaji, podne obloge u sobama i dnevnom boravku, keramika u kuhinji i knauf ploče na stropu u dnevnom boravku, hodniku i u dvije sobe.

U stanu je jedino potrebno još urediti kupaonicu i WC, te su predviđeni troškovi 5-7.000 € ovisno o želji kupca u kojem stilu bi uređivao prostor.

Nekretnina je 2023. godine energetski obnovljena, pri čemu je stavljena stiropor fasada od 10-12 cm (ovisno o zidu), te je zamijenjeno krovište.

Sustav grijanja je centralni preko peći na brikete/pelete, te kaljevog kamina u dnevnom boravku. Godišnja potrošnja energije za grijanje je cca 700 €.

Visina stropa je 2,60 m.

Ovu nekretninu bi preporučili obiteljima s djecom, radi izuzetne lokacije gdje se nekretnina nalazi, i samo funkcionalnosti stambenog prostora.

Vlasništvo nekretnine je uredno.