SVETA KLARA, VRHUNSKI 2.SOB STAN U NOVOGRADNJI, 73 M2, 2.KAT, PRILIKA

**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

+385 95 5090 569 (HRVOJE)

e-mail: agent8@bestcroatianproperties.com

U mirnoj slijepoj ulici, među  obiteljskim kućama s pogledom na  zelenilo, smješten je ovaj prekrasni stan koji trenutno u završnoj fazi gradnje . Gradnja je započela u listopadu 2022., s predviđenim završetkom u svibnju 2024.godine. 

Stan, koji se nalazi na drugom katu, s orijentacijom sjever/zapad, prostire se na 73,20 m2. Prostori su pažljivo osmišljeni i uključuju hodnik (8,04 m2), spavaću sobu (16,38 m2) sa izlaskom na terasu, prostrani dnevni boravak  (33,90 m2) pun prirodnog svjetla povezan s kuhinjom također s izlazom na terasu, izbu (2,33 m2) te prostranu kupaonicu (5,25 m2). Također, stan se može pohvaliti dvjema terasama - jednom od 7,30 m2 i drugom od 12,10 m2, pružajući dodatne prostore za uživanje. Parking, veličine 12,50 m2, osigurava praktičnost za vlasnike automobila.

Lokacija stana nudi blizinu svih važnih sadržaja, uključujući školu, vrtić, crkvu, ambulantu, ljekarnu, sportske sadržaje te poznate trgovačke lance poput Lidla, Kauflanda i Konzuma.  Također, nedaleko se nalazi i trgovački centar Avenue Mall i Supernova te zagrebačka obilaznica.

Ovaj moderni stan ističe se vrhunskim termo i zvučnim izolacijama te PVC stolarijom s troslojnim staklom, osiguravajući izvrsnu zvučnu i toplinsku izolaciju.

Grijanje je podno, putem dizalica topline, dok se hlađenje osigurava klima uređajima. Stan ima energetski certifikat A+/B, a već su obavljeni pripremni radovi za instalaciju solarnih panela. 

 Također, svako parking mjesto ima priključak za punjenje električnih automobila.

Stubište zgrade je mramorno, dok se na podovima stana nalazi vrhunski parket. Na terasama će biti postavljena staklena ograda.

Svaki detalj je pažljivo planiran, omogućujući stanarima ugradnju kamina ili peći zahvaljujući već izgrađenom dimnjaku. Svaki stan opremljen je rekuperatorom zraka u dnevnom boravku, pružajući učinkovito prozračivanje bez gubitka topline. Također, svako parking mjesto ima priključak za punjenje električnih automobila.

Visina stropa od 2.74 m pridonosi prostranosti, a armiranobetonska konstrukcija i fasadna izolacija od 15 cm kamene vune osiguravaju izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju, kao i visok stupanj protupožarne sigurnosti. Krov je izoliran s 30 cm XPS-a za odlična hidro i termoizolacijska svojstva, dok je podna izolacija prizemlja ostvarena s 20 cm XPS-a. Slojevi međukatne konstrukcije dodatno pridonose udobnosti i kvaliteti života, čineći ovaj stan modernim i sigurnim domom za buduće vlasnike.

Cijena za kupnju putem kredita, po završetku zgrade i dobivanju  uporabne dozvole iznositi će 2650/m2.

Moguće je ostvariti popust za jednokratno plaćanje bez kredita.

Kupac ne plaća  porez na promet nekretninama u visini od 3%, te NE plaća troškove agencijske provizije.

Za dodatne informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

+385 95 5090 569 (HRVOJE)

e-mail: agent8@bestcroatianproperties.com