TREŠNJEVKA, DOM SPORTOVA: KUĆA 328 m2, 5 STANOVA, S OKUĆNICOM 300 m2

tel.: 095 855 9812

mail: management@bestcroatianproperties.com

Ova kuća na četiri etaže, kvalitetno sagrađena 1966. godine nalazi se u slijepoj ulici i posljednja je u nizu  jednoobraznih ugrađenih kuća, dvokatnica prema ulici a trokatnica prema vrtovima.

Nalazi se na najvećoj parceli u ulici (400 m2) a graniči s prostorom bivše trase Samoborčeka, popularno zvane Munjarski put, stotinu metara jugozapadno od hotela Panorama.

Kuća je  tlocrtne veličine 12x7 metara te ima ukupno pet stambenih jedinica povezanih unutarnjim stepenštem.

U  razizemlju (preuređeni garažni prostor) su dva stana: dvosobni (dnevni boravak, spavaća soba, čajna kuhinja i kupaonica) te jednosobni (kuhinja, soba, kupaonica).

U prizemlju je stan  koji sadrži dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu.

Prvi kat čine dnevna soba, dvije manje spavaće sobe, kupaonica, kuhinja i balkon a na drugom se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaća soba, ostava i balkon.

Kuća ima sve priključke kao i djelomično etažno plinsko centralno grijanje, potrebna je adaptacija.

Ova nekretnina jedina je u ulici s velikim (duplim)dvorištem u kojem se  (uvjetno) može izgraditi još jedna isto takva.

Naime, za ovo  područje do nedavno je vrijedilo urbano pravilo 1.4; izgradivost parcele je 40% (tlocrtno 160 m2) uz minimalno 30% zelenila (obavezan predvrt), a dozvoljena je gradnja četiri nadzemne etaže (PR+2KATA+PK), po stanu jedno parkirno mjesto. Mogla se graditi i podzemna etaža koja ne smije biti dublja od one u susjednoj kući.

Trenutačno, prema lokacijskoj informaciji, ova nekretnina se nalazi unutar područja za koje je u tijeku izrada i donošenje izmjene i dopune  prostornog plana Grada Zagreba. Uvid u prostorni plan može se  izvršiti u Sektoru za prostorno uređenje i graditeljstvo Gradskog ureda Grada Zagreba.

Kroz Munjarski put s kojim kuća graniči, planirana je gradnja ceste koja će spajati Trakošćansku sa Selskom cestom, pa bi onda ova nekretnina bila na uglovnici. Prema trenutačno dostupnim podacima, dio zemljišta, koje se nalazi između trase budućeg Munjarskog puta i ove parcele, veličine oko 200 m2, moći će se otkupiti od Grada Zagreba.

Lokacija je odlična, nekoliko minuta pješice ima do Trešnjevačkog placa i tramvaja, a svi su sadržaji u neposrednoj blizini.