VELIKA GORICA, IZUZETNO KVALITETAN 4-SOB STAN OD 73,2 M2, 2. KAT, LIFT

**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU
HRVOJE (095 5090 569)
e-mail: agent8@bestcroatianproperties.com

U prodaji je vrhunsko kvalitetan stan (br. 16) u novogradnji, na 2. katu (od 5), veličine 73,20 m2,  u stambenom kompleksu koji sadrži 48 stambene jedinice.

Ovaj prostrani stan od 73.20 m2 predstavlja idealan dom za one koji cijene udobnost i praktičnost. Svojim otvorenim rasporedom, dnevni boravak spojen sa kuhinjom i blagavaonom čine srce ovog doma, stvarajući topao i ugodan prostor za druženje i opuštanje. Osim toga, tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za udoban san, a dvije kupaonice osiguravaju dovoljno privatnosti i udobnosti za svakodnevnu rutinu. Orijentiran na dvije strane, ovaj stan obiluje prirodnom svjetlošću, što ga čini svijetlim i prozračnim. Izlazak na lođu omogućuje uživanje u lijepom vremenu i pruža dodatni prostor za opuštanje.

Stan je opremljen vrhunskim i kvalitetnim materijalima, vrhunskim keramičkim pločicama, hrastovim parketima, klimama, dizalicama topline te vrhunskom vanjskom alu stolarijom.

Navedeni kompleks se sastoji od četiri ulaza, pet katova, te se na svakom katu nalazi 2-3 stana, što daje budućim stanarima privatnost i ugodnost i praktičnost stanovanja. Bešumni lift se nalazi u svakom ulazu, te je iz garaže mogući dolazak do svakog kata.
U podzemnoj etaži se nalaze garažna parkirna mjesta, dok se u prizemlju objekta nalaze pojedinačne garaže. Oko zgrade na razini prizemlja se nalaze vanjska nenatkrivena parkirna mjesta.
Uz kupnju stana obavezna je kupnja dva parkirna mjesta po Vašem izboru koja se dodatno naplaćuju.

Zgrada se nalazi u mirnom naselju u Velikoj Gorici, u neposrednoj blizini osnovne škole, vrtića, raznih supermarketa, ambulante, javnog prijevoza te svih ostalih društvenih sadržaja potrebnih za život.
Velika Gorica zbog dobre povezanosti sa Zagrebom (15 min), zračnom lukom (5 min), poslovnom zonom Buzin (7 min), zagrebačkom obilaznicom/autoputom (7 min), te zbog izrazito mirnog i urednog okoliša  zadnjih nekoliko godina je najprivlačnija destinacija za mlade obitelji, te za poslovne subjekte.

U ponudi imamo također stanova različite kvadrature i katova.
Cijena navedenog stana iznosi 2555 eura po m2 s uključenim PDV-om, te kupac NE PLAĆA agencijsku proviziju, niti porez na kupnju nekretnina, tj oslobođen je svih daljnjih troškova.

ZAVRŠNA OBRADA:

Vrhunska talijanska keramika velikoplošnog formata (60x120) bit će korištena za podove kuhinje, podove i zidove kupaonice. Kupaonice će sadržavati tuš-kade/kade, umivaonike i WC školjke visokokvalitetnih proizvođača, a također će imati niskošumni ugradbeni kotlić. Ograde lođa bit će čelične i antracit boje. U stanovima će biti višeslojni hrastovi parketi prve klase od Galekovića, postavljeni kao brodski pod, a parketne lajsne bit će bijele boje. Ulazna vrata bit će protuprovalna i protupožarna visoke kvalitete, a unutarnja stolarija bit će bijele boje A klase s sobnim vratima visine 210 cm i skrivenim pantima. Stambene jedinice sadržavat će prozore, balkonska vrata i staklene stijene izvedene iz ALU konstrukcije u Ralu 7016, Low-E ostakljenih 3 izo staklom 4/12/4/12/4mm s niskim koeficijentom prolaza topline (U ≤ 1,00 W/m2K). Kao zaštita od sunca koristit će se toplinski izolirane aluminijske rolete i aluminijske žaluzine s elektro-motorom za staklene stijene. Ulazna vrata i prozori zajedničkog dijela bit će izrađeni iz plastificiranih aluminijskih profila s prekinutim toplinskim mostom i ostakljeni IZO staklom. Unutarnje i vanjske klupčice bit će izrađene od prvoklasnog kamena.

Zgrada

-se sastoji od podzemne etaže s parkirnim mjestima, prizemlja s pojedinačnim garažama te pet katova sa stambenim jedinicama. Građena je od mješovite armirano-betonske konstrukcije na AB temeljnoj ploči, a osnovni konstruktivni sustav sastoji se od poprečnih i uzdužnih AB zidova. Fasadni zidovi su izvedeni iz vune debljine 15 cm + silikonske žbuke u boji koju je odredio arhitekt. U prizemnoj etaži, fasadna obloga bit će dekorativna slip opeka. Unutarnji konstruktivni i pregradni zidovi bit će završno ličeni bijelom bojom, a unutar stambenih jedinica bit će prisutni gips-kartonski pregradni zidovi tipa W112.Zajednički prostori u zgradi obuhvaćaju ulazni prostor, stubišta i garaže. Ulazni prostor i stubišta su izrađeni od prvoklasnog kamena, a ograde stubišta su izrađene od antracit čelika. Dizala u zgradi su Schindler ranga, te su bešumna. Zidovi garaža su gletani i obojani bijelom bojom, a podovi su prekriveni protuprašnim premazom. Garažna vrata su daljinski upravljana, a cijela garaža je toplinski i požarno izolirana prema stambenim prostorima.

Za grijanje zgrada će biti korištena dizalica topline zrak-voda proizvođača Daikin. Svaki stan će imati svoj odvojeni sustav s vanjskim jedinicama smještenim na ravnom krovu, na koji se izlazi iz prostora stubišta. Osnovni sustav grijanja u stanovima bit će podno grijanje, a regulacija će biti putem ugrađenog sobnog termostata. Sustav hlađenja i dogrijavanja bit će split sustav izveden pomoću dizalice topline zrak-zrak. Klima uređaji će biti ugrađeni u dnevnim boravcima, a moguće je ugraditi dodatne klima uređaje za što je predviđeno mjesto za vanjske jedinice. U kupaonicama će biti ugrađeni dodatni električni radijatori.

Električna instalacija u zgradi

-bit će kombinirana, a materijali za ugradnju bit će klasični i betonski. Glavni priključni ormar bit će smješten na pročelju zgrade, a razdjelni ormari za stambene jedinice na stubištima. Predviđen je dovoljan broj utičnica i prekidača prema rasporedu svakog tipa stana. Proizvod koji će se koristiti je tipa "TEM", bijele boje, s PVC maskom. Pozicije svih rasvjetnih tijela su određene elektro-projektom, te će se sukladno projektu izvesti instalacija, te ugraditi žarulje. Za zajedničke dijelove zgrade dobava i montaža rasvjetnih tijela će se izvesti sukladno projektu.

Zgrada će imati jedinstveni antenski sustav koji će biti smješten na krovu objekta. Na antenskom stupu predviđene su antene za zemaljske i satelitske programe. Za svaki stan je predviđen digitalni portafonski sustav.

Prodavatelj zadržava pravo izmjene navedenih materijala i opreme pod uvjetom da se zadrži kvaliteta

Za sva dodatna pitanja te dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt:
095 5090 569 (HRVOJE)
e-mail: agent8@bestcroatianproperties.com

*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU