VELIKA GORICA, PROJEKT U NOVOGRADNJI, 3.SOB STAN, 69,17m2,, VRT, VPM

**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

+385 95 5090 569 (HRVOJE)

e-mail: agent8@bestcroatianproperties.com

U izgradnji je projekt novogradnje sa dvije zgrade/četiri ulaza/23 stana.

Planirani rok završetka je zadnji kvartal 2024.godine.

Nekretnina se nalazi u blizini svih važnih sadržaja potrebnim za život (vrtić, škola, razni dućani, društveni sadržaji, javni prijevoz), a udaljena je nekoliko minuta od centra Velike Gorice.

Zgrade se sastoje od  tri etaže: prizemlja, prvog i drugog kata.

Na svakoj su etaži dva stana, što pruža budućim stanarima mir i privatnost.

Stan (stan 7) u prizemlju, stambene veličine 62,90m2 s pripadajućim vrtom od 62,70m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom u vrt, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice te odvojenog wc-a.

Orjentacija stana je istok-sjeveroistok.

Uz kupnju stana, obavezna je kupnja vanjskog parkirnog mjesta po cijeni od 8000€.

U ponudi također imamo stanova različitih kvadratura, sobnosti i katnosti.

 Karakteristike građevine:

1. Grijanje:

   • Etažno plinsko centralno grijanje.

2. Podne obloge:

   • Talijanska keramika više srednje klase u kupaonici i kuhinji.
   • Klasični hrastov parket lakiran mat lakom.

3. Sanitarije i armature:

   • Sanitarije marke Laufer.
   • Armature vrhunske kvalitete, Hansgrohe.

4. Stolarija:

   • Unutarnja bijela stolarija visine 210 cm.
   • Vanjska stolarija PVC bijela s troslojnim staklima i aluminijskim roletama.

5. Orijentacija stana:

   • Zapad-sjever-sjeveroistok.

6. Konstrukcija objekta:

   • Nosiva konstrukcija od armiranog betona.
   • Pregradni zidovi izvedeni s Knauf stijenama i zvučnom izolacijom od kamene vune.

7. Podne visine:

   • Prizemlje: 262 cm.
   • I kat: 256 cm.
   • II kat: 256 cm.

8. Krov:

   • Hidroizolacija najviše klase (TPO) s 10 godina garancije.
   • Toplinska izolacija krova od 2 x 10 cm tvrde kamene vune.
   • Parna brana od polimerbitumenske trake s uloškom od aluminijumske folije.

9. Grijanje i radijatori:

   • Etažno centralno grijanje na plin s kondenzacijskim bojlerom Vailant 18 KW.
   • Pločasti bijeli radijatori Vailant sa termostatskim ventilima.

10. Zidovi:

    • Unutarnji zidovi gletani i obojeni disperzivnom bijelom bojom.

11. Dodatni detalji:

    • Balkoni s vanjskom protukliznom keramikom.
    • Stubište obloženo kamenim pločama.
    • Ograde stubišta i balkona od flah željeza u antracit boji.

12. Fasada:

    • Toplinska izolacija od kamene vune.
    • Pregletanj polimercementnim ljepilom s utiskivanjem staklene mrežice.
    • Završna obrada fasade silikatnom žbukom u boji.

Cijena stana iznosi 159 051€, (2300€/m2)

Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Za više informacija nazovite, stojimo Vam na raspolaganju.

+385 95 5090 569 (HRVOJE)

e-mail: agent8@bestcroatianproperties.com